43 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 109,4 m² · constr. 1997 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760054098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
12072760054098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 906 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 436 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 458 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 803 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 334 $ Poids 47 % |
| 8 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 415 452 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 670 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 988 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 452 563 $ Poids 45 % |
| 11 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 582 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 383 097 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.