41 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 227,6 m² · constr. 1960 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760055201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
12072760055201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 488 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 389 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 534 715 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 365 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 771 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 512 196 $ Poids 28 % |
| 5 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 772 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 271 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 748 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 101 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 151 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 536 273 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 465 725 $ Poids 9 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 512 735 $ Poids 7 % |
| 12 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 276 943 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.