29 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 93,4 m² · constr. 1920 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760055836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
12072760055836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 189 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 396 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 298 265 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 977 $ Poids 60 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 883 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 875 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 389 242 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 038 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 825 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 970 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 506 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 644 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 970 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 868 $ Poids 50 % |
| 12 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 855 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.