9 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
426 500 $
Autre · 1 302 $/m² · 327,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 486 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760056050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
12072760056050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 1 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 439 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 556 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 685 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 715 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 556 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 537 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 466 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 022 $ Poids 50 % |
| 6 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 447 523 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 498 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 678 959 $ Poids 43 % |
| 8 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 355 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 239 415 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 379 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 537 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 819 122 $ Poids 24 % |
| 11 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 125 $ Poids 19 % |
| 12 | 49-51, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 221 250 $ (819 $/m²) 270 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +12 169 $ | 268 651 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.