62 Rue Bellevue · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 147,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760056168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
12072760056168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 572 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 405 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 608 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 600 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 342 231 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 390 441 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 758 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 456 247 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −15 103 $ | 459 689 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 372 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 279 459 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 147 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 954 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 346 670 $ Poids 31 % |
| 12 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 900 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 277 762 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.