26 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 95,1 m² · constr. 1900 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760056843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
12072760056843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 124 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 956 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 301 254 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 724 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 812 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 393 044 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 843 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 008 $ Poids 57 % |
| 7 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 048 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 910 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 959 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 382 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 874 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 538 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 967 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 710 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.