24 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 232,1 m² · constr. 1954 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760056995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
12072760056995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 620 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 550 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 796 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 227 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 047 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 114 $ Poids 28 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 887 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 505 053 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 618 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 762 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 798 $ Poids 18 % |
| 8 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 992 $ Poids 15 % |
| 9 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 458 153 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 542 064 $ Poids 8 % |
| 11 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 279 900 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 846 108 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.