9 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 241,6 m² · constr. 1924 · terrain 1 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760060143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
12072760060143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 289 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 503 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 243 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +61 896 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 554 289 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 825 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 335 593 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 625 $ Poids 12 % |
| 9 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 078 $ Poids 9 % |
| 10 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −59 358 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 250 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 449 506 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +63 902 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 101 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.