30 Rue Cour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 400 $
Autre · 1 161 $/m² · 298,4 m² · constr. 1880 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 235 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760061056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
12072760061056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 631 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 205 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 508 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 135 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 591 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 091 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 34 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 143 603 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 446 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 700 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 593 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 034 $ Poids 45 % |
| 7 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 262 $ Poids 43 % |
| 8 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 872 $ Poids 42 % |
| 9 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 614 m · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 748 $ Poids 41 % |
| 10 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 237 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 194 978 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 116 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 690 $ Poids 38 % |
| 12 | 49-51, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 221 250 $ (819 $/m²) 270 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 222 434 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.