24-30 Rue Saint-Joseph · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
536 500 $
Autre · 1 469 $/m² · 365,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 434 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760064494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
12072760064494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 382 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 684 626 $ Poids 70 % |
| 2 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 850 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 452 377 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 401 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 544 789 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 388 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 802 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 210 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 332 513 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 314 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 079 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 523 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +78 238 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 731 406 $ Poids 39 % |
| 8 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 145 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 250 372 $ Poids 29 % |
| 9 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 305 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 502 $ Poids 23 % |
| 10 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 829 838 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 477 722 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 642 288 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.