59-61 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
641 600 $
Autre · 1 656 $/m² · 387,5 m² · constr. 1931 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 612 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760064741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
12072760064741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 363 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 633 066 $ Poids 74 % |
| 2 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 810 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 344 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 371 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 447 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 253 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 013 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 362 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +61 195 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 712 237 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 288 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 183 724 $ Poids 32 % |
| 7 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 317 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 463 757 $ Poids 27 % |
| 8 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 330 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 092 $ Poids 12 % |
| 10 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 685 614 $ Poids 9 % |
| 11 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 450 381 $ Poids 7 % |
| 12 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 861 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.