22 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760066156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
12072760066156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 82 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 424 784 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 986 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 054 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 914 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 321 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 200 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 971 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 414 664 $ Poids 49 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 569 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 463 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 455 519 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 198 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 769 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 414 278 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.