15 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 55,5 m² · constr. 1954 · terrain 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 68 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760066343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
12072760066343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 7 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 913 m · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 309 668 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 401 m · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 156 004 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 325 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 302 005 $ Poids 8 % |
| 5 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 728 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 246 101 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.