16 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760067510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
12072760067510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 40 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 269 411 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 866 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 294 046 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 720 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 383 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 753 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 816 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 16 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 348 274 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 865 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 975 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 386 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 57 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 954 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 332 816 $ Poids 51 % |
| 12 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 415 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.