12 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 85,2 m² · constr. 1996 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760067621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
12072760067621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 737 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 488 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 704 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 382 253 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 800 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 332 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 849 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 348 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 851 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −19 494 $ | 296 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 539 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 288 502 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 938 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 331 311 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 722 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 379 328 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 839 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 418 193 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 960 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 392 967 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.