20 Côte Saint-Jacques · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 1 591 $/m² · 228,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760069939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
12072760069939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 968 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 268 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 289 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 151 $ Poids 63 % |
| 3 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 707 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 779 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 684 m · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 038 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 903 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 940 $ Poids 50 % |
| 6 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 840 m · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 423 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 513 961 $ Poids 44 % |
| 8 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 792 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 349 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 563 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 593 $ Poids 41 % |
| 11 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 675 $ Poids 34 % |
| 12 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 705 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.