25-29 Rue Cour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 000 $
Autre · 1 635 $/m² · 224,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 269 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760071177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
12072760071177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 192 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 514 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 566 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 033 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 451 m · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 432 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 581 m · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 161 m · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 181 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 701 m · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 388 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 371 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 294 m · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 562 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 90-92, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 639 m · Vendu 369 000 $ (1 894 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 538 m · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 49-51, rue Frontenac, Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 934 m · Vendu 525 000 $ (2 492 $/m²) 210,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.