102-106 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
532 900 $
Autre · 1 429 $/m² · 372,9 m² · constr. 1962 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
16 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 445 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760072198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
12072760072198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 294 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 675 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 672 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 446 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 264 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 537 472 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 351 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 582 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 384 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 328 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 197 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 724 $ Poids 39 % |
| 7 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 76 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +15 292 $ | 249 912 $ Poids 26 % |
| 8 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 415 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 475 $ Poids 24 % |
| 9 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 819 824 $ Poids 15 % |
| 10 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 632 574 $ Poids 15 % |
| 11 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 671 588 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 501 595 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.