10 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
927 200 $
Autre · 2 162 $/m² · 428,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 700 $
Rôle antérieur 1 117 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760073353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
1 281 300 $
Rôle antérieur
1 117 600 $
ID provincial
12072760073353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 341 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 772 083 $ Poids 63 % |
| 2 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 721 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 970 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 318 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 620 326 $ Poids 37 % |
| 4 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 360 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 314 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 307 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 088 $ Poids 16 % |
| 6 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 729 407 $ Poids 12 % |
| 7 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 713 $ Poids 10 % |
| 8 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +89 229 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 936 713 $ Poids 10 % |
| 9 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.