17 Rue Saint-Joseph · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 98 m² · constr. 1946 · terrain 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 134 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760074106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
12072760074106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 287 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 243 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 447 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 387 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 306 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 329 836 $ Poids 53 % |
| 7 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 827 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 915 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 294 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 865 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 229 $ Poids 49 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 360 128 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.