19 Rue Saint-Joseph · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 80,3 m² · constr. 1933 · terrain 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 64 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760074225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
12072760074225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 7 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 370 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 988 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 970 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 445 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 932 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 359 937 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 902 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 392 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 836 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 936 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 320 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 284 $ Poids 45 % |
| 11 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 495 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 275 234 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.