15 Rue Saint-Joseph · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 121,5 m² · constr. 1915 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760074287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
12072760074287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 858 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 117 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 931 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 783 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 755 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 294 584 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 387 081 $ Poids 58 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 884 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 771 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 802 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 313 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 419 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 496 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 009 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 621 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 329 845 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.