9 Rue Saint-Joseph · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 137,1 m² · constr. 1955 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760075600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
12072760075600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 787 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 356 363 $ Poids 76 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 905 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 285 327 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 849 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 311 324 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 416 078 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 209 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 346 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 546 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 379 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 363 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 594 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 212 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 196 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 846 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 333 456 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 548 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.