7 Rue Saint-Joseph · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 159,4 m² · constr. 1961 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760075721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
12072760075721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 883 $ Poids 71 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 860 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 345 571 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 579 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 362 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 011 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 798 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 395 278 $ Poids 55 % |
| 7 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 913 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 317 908 $ Poids 47 % |
| 8 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 664 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 279 611 $ Poids 35 % |
| 9 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 910 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 764 $ Poids 32 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 296 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 302 269 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 475 703 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.