3 Rue Lévis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 174,8 m² · constr. 1961 · terrain 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760076643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
12072760076643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 110 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 697 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 443 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 055 $ Poids 53 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 979 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 362 447 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 975 $ Poids 42 % |
| 7 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 852 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 458 938 $ Poids 38 % |
| 8 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 106 $ Poids 30 % |
| 9 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 784 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 290 646 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 355 579 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 252 497 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 281 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 292 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.