11 Rue Lévis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 93,1 m² · constr. 2002 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760076970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
12072760076970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 023 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 914 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 320 481 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 761 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 411 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 801 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 405 637 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 424 257 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 376 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 837 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 358 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 885 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 377 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 324 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 980 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 356 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 955 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.