36 Côte Saint-Jacques · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 217,8 m² · constr. 1920 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760078153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
12072760078153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 137 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 833 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 807 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 535 178 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 764 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 253 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 838 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 614 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 744 $ Poids 27 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 960 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 898 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 591 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 463 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −57 585 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 594 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 576 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 433 199 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 655 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.