30 Côte Saint-Jacques · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 138,1 m² · constr. 1947 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760079050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
12072760079050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 931 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 755 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 939 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 920 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 441 169 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 343 678 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 324 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 205 432 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 857 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 290 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 139 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 250 788 $ Poids 48 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 798 $ Poids 46 % |
| 9 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 299 339 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 661 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 329 $ Poids 42 % |
| 11 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 382 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 946 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.