79 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 163,9 m² · constr. 1945 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760080161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
12072760080161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 17 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 354 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 324 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 295 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 373 098 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 422 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 523 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 299 527 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 226 169 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 723 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 876 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 318 995 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 253 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 219 363 $ Poids 46 % |
| 12 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 161 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 264 835 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.