182 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
222 900 $
Autre · 1 272 $/m² · 175,3 m² · constr. 1963 · terrain 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 136 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760080677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
12072760080677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 99 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 114 m · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 661 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 366 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 90-92, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 499 m · Vendu 369 000 $ (1 894 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 404 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 72-74, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 50 m · Vendu 325 000 $ (1 797 $/m²) 180,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 364 682 $ Poids 67 % |
| 6 | 103-103A, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 924 m · Vendu 320 000 $ (1 766 $/m²) 181,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 418 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 366 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 483 m · Vendu 317 500 $ (1 800 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 363 365 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 107 et 109, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 970 m · Vendu 310 000 $ (1 908 $/m²) 162,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 428 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 447 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 307 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 463 411 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.