127 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
436 600 $
Autre · terrain 10 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 812,9 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 578 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760082437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
12072760082437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 113 m · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 272 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 321 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 49 et 49A, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 306 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 464 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue St-Marc, Rivière-du-Loup 2026-04-29 · 472 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 555 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 511 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 283 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 59 % |
| 12 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 613 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.