10 Rue Iberville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 235,5 m² · constr. 1943 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760085080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
12072760085080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
318 700 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 507 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 622 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 567 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 501 458 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 233 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 436 $ Poids 56 % |
| 4 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 906 $ Poids 40 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 719 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 486 885 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 463 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 522 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 793 795 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 672 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 546 439 $ Poids 9 % |
| 10 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 331 834 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 353 669 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 511 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.