14 Rue Domaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
230 700 $
Autre · constr. 1900 · terrain 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760085615300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
12072760085615300000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 187 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 290 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 715 $ Poids 66 % |
| 3 | 49 et 49A, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 306 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 65 % |
| 4 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 372 m · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 707 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue St-Marc, Rivière-du-Loup 2026-04-29 · 492 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 557 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 577 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 282 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 260 m · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 009 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 330 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 267 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.