16 Rue Domaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
246 000 $
Autre · 2 194 $/m² · 112,1 m² · constr. 1900 · terrain 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760085615300000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
12072760085615300000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 15 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 290 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 657 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 49 et 49A, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 306 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 488 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 315 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Desjardins, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 722 $ Poids 49 % |
| 9 | 88, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 400 m · Vendu 251 000 $ (1 946 $/m²) 129 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 243 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 222 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 627 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 715 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 434 205 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.