27 Rue Lévis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 600 $
Autre · 1 657 $/m² · 208 m² · constr. 1900 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 333 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760085615300000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
12072760085615300000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 187 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 372 m · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 763 m · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 211 m · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 654 $ Poids 64 % |
| 5 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 715 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 175 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 557 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 90-92, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 965 m · Vendu 369 000 $ (1 894 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 374 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 577 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 477 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 879 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 447 $ Poids 55 % |
| 10 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 915 m · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 641 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 841 $ Poids 50 % |
| 12 | 72-74, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 478 m · Vendu 325 000 $ (1 797 $/m²) 180,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.