28 Rue Saint-Georges · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 107,7 m² · constr. 1983 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760086199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
12072760086199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 182 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 411 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 938 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 624 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 416 507 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 371 516 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 822 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 323 406 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 404 775 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 425 241 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 305 620 $ Poids 45 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 257 960 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 915 $ Poids 42 % |
| 12 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 909 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 958 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.