26 Rue Saint-Georges · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760087341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
12072760087341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 278 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 724 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 922 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 412 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 805 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 320 945 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 389 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 337 060 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 377 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 365 894 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 236 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 521 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 540 $ Poids 41 % |
| 12 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 399 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.