18 Rue Saint-Georges · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 144,8 m² · constr. 1969 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760087745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
12072760087745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 876 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 315 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 231 $ Poids 64 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 390 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 342 652 $ Poids 57 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 313 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 608 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 996 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 032 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 836 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 616 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 121 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 279 415 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 993 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 403 256 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 446 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 459 531 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.