19 Rue Saint-Georges · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 126,3 m² · constr. 1980 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760087861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
12072760087861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 879 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 374 $ Poids 61 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 999 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 370 506 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 394 642 $ Poids 56 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 012 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 320 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 169 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 455 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 003 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 334 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 815 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 037 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 451 435 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 444 062 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.