17 Rue Saint-Georges · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 132,5 m² · constr. 1979 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760087982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
12072760087982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
318 700 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 378 415 $ Poids 62 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 868 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 179 $ Poids 59 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 315 201 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 126 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 164 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 569 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 402 351 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 432 089 $ Poids 49 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 345 523 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 439 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +10 788 $ | 459 944 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 342 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 660 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 320 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 283 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.