19 Rue Gaspé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 83,8 m² · constr. 1956 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 175 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760088098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
12072760088098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 527 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 490 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 367 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 578 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 627 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 533 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 641 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 281 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 719 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 993 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 667 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 903 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 130 410 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 657 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 502 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 571 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 641 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 352 837 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.