10 Rue Saint-Dominique · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 116,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760088992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
12072760088992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 285 053 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 925 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 344 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 763 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 992 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 227 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 493 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 990 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 984 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 374 178 $ Poids 49 % |
| 7 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 378 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 80 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 246 952 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 386 566 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 286 888 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 797 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 725 $ Poids 44 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 243 019 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.