17 Rue Gaspé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 102,6 m² · constr. 1959 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760089260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
12072760089260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 265 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 734 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 926 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 620 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 314 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 941 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 994 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 225 818 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 239 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 953 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 268 230 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 848 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 320 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 469 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 409 822 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 506 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 523 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 604 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 875 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 556 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 137 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.