55 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
607 100 $
Autre · 1 089 $/m² · 557,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
27 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 557 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760091725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
12072760091725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 300 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 146 $ Poids 27 % |
| 2 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 487 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +142 003 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 875 096 $ Poids 15 % |
| 3 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 536 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 568 302 $ Poids 11 % |
| 4 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 580 460 $ Poids 8 % |
| 5 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 533 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +80 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 613 712 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 392 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 691 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +135 102 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 831 268 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 025 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 594 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 841 519 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.