26 Rue Domaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 171,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 378 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760094594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
12072760094594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 327 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 498 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 727 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 792 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 370 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 491 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 658 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 685 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 415 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 490 $ Poids 38 % |
| 9 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 592 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 853 $ Poids 33 % |
| 10 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 963 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 472 487 $ Poids 32 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 820 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 072 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.