28 Rue Domaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 170,5 m² · constr. 1800 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760094822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
12072760094822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 356 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 467 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 773 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 321 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 629 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 050 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 504 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 690 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 518 $ Poids 44 % |
| 7 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 729 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 087 $ Poids 42 % |
| 8 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 668 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 265 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 462 $ Poids 39 % |
| 10 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 574 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 064 $ Poids 34 % |
| 11 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 961 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 705 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 020 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.