14 Rue Pelletier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760096239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
12072760096239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 284 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 273 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 332 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 652 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 924 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 082 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 330 538 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 425 649 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 806 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 323 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 370 294 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 358 548 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 275 963 $ Poids 45 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 232 886 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 886 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 307 $ Poids 41 % |
| 12 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 848 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 943 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.