8 Rue Saint-Georges · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 210,7 m² · constr. 1953 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760097018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
12072760097018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 103 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 804 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 595 730 $ Poids 53 % |
| 3 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 790 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 027 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 829 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 609 $ Poids 46 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 480 692 $ Poids 31 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 954 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 949 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 027 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 425 246 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 375 921 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 231 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 878 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.