15 Rue Saint-Georges · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 94 m² · constr. 1946 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760097103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
12072760097103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
318 700 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 266 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 238 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 774 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 299 320 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 892 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 391 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 621 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 390 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 664 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 439 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 732 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 684 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 721 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 121 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 353 295 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 636 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 829 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 338 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 642 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.