11 Rue Saint-Georges · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 63,7 m² · constr. 1959 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760097204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
12072760097204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 696 m · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 332 321 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 391 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 178 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 589 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 342 326 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 625 m · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 554 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 258 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 126 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 705 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 285 061 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 323 375 $ Poids 14 % |
| 10 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 889 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2024-04-05 · 589 m · Vendu 340 000 $ (4 450 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 272 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 317 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.